Chung minh quyen hop phap voi tai san the chap
28/09/2021

Chứng minh QUYỀN SỞ HỮU HỢP PHÁP với tài sản thế chấp

Chứng minh quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản thế chấp là một trong những điều kiện bắt buộc. Khi bạn đi vay vốn ngân hàng thì bạn không thể bỏ qua được bước này.

Làm thế nào để chứng minh quyền hợp pháp của bạn với tài sản thế chấp khi đi vay vốn ngân hàng.

Khi bạn đi vay vốn ngân hàng thì ngân hàng sẽ yêu cầu bạn phải chứng minh quyền hợp pháp của bạn với tài sản thế chấp. Thìa ngân hàng mới đồng ý tiếp nhận hồ sơ vay vốn của bạn.

Vậy để chứng minh quyền hợp pháp của bạn đối với tài sản thế chấp, bạn phải làm những gì ?

Để làm được điều đó bạn phải bổ sung được những giấy tờ chứng minh bạn có quyền hợp pháp với tài sản thế chấp đó.

Tài sản thế chấp được ngân hàng đồng ý để thế chấp cho khoản vay được phân làm 2 loại, đó là: Bất động sản và động sản.

Đầu tiên chúng ta hãy đi tìm hiểu về bất động sản:

1. Bất động sản

Bất động sản là gì ?

bat dong san la gi

Bất động sản hay còn gọi là nhà đất hoặc địa ốc. Nó là một thuật ngữ để chỉ về những tài sản “bất động”. Bất độn sản bao gồm đất đai và những gì liên quan chặt chẽ và không thể tách rời với mảnh đất.

Nếu sở hữu bất động sản, bạn có mọi quyền lợi với mảnh đất và những gì liên quan với nó. Bao gồm: bán lại, thế chấp vay vốn ngân hàng, sử dụng để kinh doanh, xây dựng nhà cửa để ở hoặc cho thuê….

Những loại bất động sản mà chúng ta có thể tham khảo.

Đối tượng được xếp vào là bất động sản có phạm vi khá hẹp. Các loại tài sản được xếp vào nhóm bất động sản gồm có:

– Đất đai

– Nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai

– Tài sản khác gắn với đất đai, nhà, công trình xây dựng

– Tài sản khác theo quy định của pháp luật.

Ngoài những tài sản kể trên, một số tài sản vô hình gắn liền với đất đai như quyền sử dụng đất, quyền thế chấp,… cũng được coi là bất động sản.

Làm thế nào chứng minh quyền sở hữu hợp pháp của bạn đối với Bất động sản

Để chứng minh quyền sở hữu hợp pháp của bạn đối với bất động sản. Bạn phải là người đứng tên trên một trong những loại giấy chứng nhận sau:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi là sổ đỏ.

Còn có một loại giấy chứng nhận nữa thường được gọi là sổ hồng, bao gồm:

  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

quyền sở hữu hợp pháp

Tại sao ngân hàng đồng ý nhận thế chấp tài sản là bất động sản ?

Khi bạn sở hữu giấy chứng nhận là sổ hồng, sổ đỏ thì bạn có được những lợi ích sau:

  • Bạn có thể thực hiện quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
  • Căn cứ chứng minh bạn là người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở.
  • Là căn cứ để bạn nhận được bồi thường khi thu hồi đất.
  • Là căn cứ để thực hiện giải quyết tranh chấp đất đai.
  • Được sử dụng làm căn cứ xác định loại đất.
  • Là thành phần hồ sơ đăng ký biến động (bạn có thể sang tên, đăng ký giao dịch đảm bảo…).

Chính vì những lợi ích trên mà ngân hàng đồng ý nhận tài sản thế chấp là bất động sản.

Cụ thể khi làm hồ sơ vay vốn ngân hàng bạn cần những giấy tờ gì ?

Để chứng minh quyền hợp pháp của mình với tài sản thế chấp. Bạn phải bổ sung cho ngân hàng những giấy tờ sau:

Nó được chia làm 2 giai đoạn:

Giai đoạn 1, trước khi công chứng: Thì ngân hàng sẽ yêu cầu bạn bổ sung bản phô tô của những loại giấy tờ, đó là:

  • Sổ hồng hoặc sổ đỏ có tên của bạn hoặc tên của người bảo lãnh
  • Tờ khai lệ phí trước bạ có tên của bạn hoặc người bảo lãnh.
  • Bản vẽ hiện trạng của bất động sản mà bạn thế chấp.

Sau khi công chứng hồ sơ vay:  thì bạn phải đưa toàn bộ hồ sơ trên với bản chính cho ngân hàng. Ngân hàng sẽ làm thủ tục đăng ký giao dịch đảm bảo.

Ngân hàng sẽ chỉ giải ngân cho bạn. Khi họ đã hoàn thành thủ tục nhập kho ngân hàng toàn bộ những giấy tờ trên.

Tiếp theo chúng ta hãy tìm hiểu thêm về Động sản nhé:

Động sản là gì ?

Về cơ bản động sản không phải là bất động sản. Động sản là tài sản có thể chuyển dịch hoặc di dời từ nơi này sang nơi khác trong không gian nhất định mà vẫn giữ nguyên tính năng, công dụng.

Những loại động sản, bao gồm:

Động sản bao gồm những vật tự mình chuyển động được như súc vật và những vật không tự chuyển động được nhưng chuyển động bằng một lực ngoại lai như thóc, gạo, trái cây đã được hái, đồ mộc, thiết bị, máy móc, tiền bạc, tín phiếu, hối phiếu…

Do tính chất, đặc trưng của một số tài sản như máy bay, tàu thuỷ, theo pháp luật một số nước, vẫn được quy định là bất động sản.

Làm thế nào để chứng minh quyền sở hữu của bạn đối với động sản:

 

Có rất nhiều loại giấy tờ chứng minh quyền sở hữu của bạn với động sản, như: Hợp đồng mua bán, hoá đơn, giấy chứng nhận đăng ký ô tô…

Hiện tại Vũ chỉ hỗ trợ những khách hàng có nhu cầu vay với tài sản thế chấp là ô tô. Nên mình chỉ chia sẻ được những giấy tờ cần thiết để ngân hàng cho vay. Với tài sản thế chấp là ô tô. Những giấy tờ khác bạn có thể tìm hiểu thêm nhé. Hoặc là sau này Vũ có làm thêm về những động sản khác. Vũ sẽ chia sẻ thêm. Cảm ơn bạn.

Khi thế chấp ô tô vay vốn, Ngân hàng yêu cầu bạn bổ sung những giấy tờ gì ?

Đối với trường hợp vay vốn mua xe ô tô và thế chấp bằng chính chiếc xe đó, thì giấy tờ bao gồm:

  • Hợp đồng mua bán xe.
  • Hợp đồng đặt cọc.
  • Biên nhận tiền đặt cọc.
  • Đăng kiểm xe.

Sau khi nhận đủ giấy tờ trên ngân hàng sẽ ra: Thông báo cho vay. Khi đó bạn có thể đi làm thủ tục đăng ký sang tên. Khi nào bạn có cà vẹt tên mình thì bổ sung cho ngân hàng.

Đối với trường hợp bạn thế chấp bằng chiếc xe đã thuộc quyền sở hữu của bạn thì bạn chỉ cần bổ sung:

  •  Giấy đăng ký xe hay còn gọi là Cà vẹt đứng tên bạn.
  •  Đăng kiểm xe.

Sau khi làm hết thủ tục vay vốn và nhập kho những giấy tờ trên. Ngân hàng sẽ tiến hành làm thủ tục giải ngân cho bên bán.

Trên đây mình chia sẻ những loại giấy tờ chứng minh quyền hợp pháp đối với bất động sản và động sản của bạn. Khi ngân hàng yêu cầu bổ sung những loại giấy tờ này để làm thủ tục vay vốn. Thì bạn chỉ cần lấy ra và đưa cho họ là xong.

Cảm ơn bạn đã quan tâm đến những chia sẻ của mình. Chúc bạn gặp nhiều may mắn trong cuộc sống. Nếu cần thông tin gì chi tiết thì hãy liên hệ trực tiếp với mình nhé. Thông tin chi tiết mình để ở phần mô tả. Chào bạn và hẹn gặp lại.

 

Facebook | Twitter | Youtube | Linkedin
Vũ là Founder của DongVon.com - Kinh nghiệm 20 năm làm trong ngành tài chính ngân hàng. Vũ có thể hỗ trợ bạn tất cả mọi vấn đề liên quan đến vay vốn thế chấp và đáo hạn ngân hàng.
G

Vay thế chấp 08 7856 7856

G

Vay tín chấp 0989 745 183

hotline
hotline