Question 1

Sổ hồng dính quy hoạch lộ giới có vay thế chấp ngân hàng được không?

Accepted Answer

Có thể vay được tùy thuộc vào khẩu vị từng ngân hàng. Khối ngân hàng Big4 (Agribank, Vietcombank, BIDV, VietinBank) thường loại trừ 100% diện tích nằm trong chỉ giới quy hoạch lộ giới. Trong khi đó, một số ngân hàng TMCP như VPBank, VIB, OCB có cơ chế linh hoạt định giá từ 30% - 50% giá trị phần đất quy hoạch nếu khách hàng cam kết không đòi bồi thường khi thu hồi.

Question 2

Nợ xấu nhóm 2 có vay thế chấp sổ đỏ được không?

Accepted Answer

Nợ xấu nhóm 2 (chậm trả từ 10 đến 90 ngày) có thể vay thế chấp nếu: Khoản nợ cũ đã được tất toán dứt điểm, nguyên nhân chậm trả mang tính khách quan (có giải trình hợp lý) và tài sản bảo đảm có thanh khoản tốt tại các ngân hàng TMCP có chính sách tháo gỡ nợ cần chú ý.

Question 3

DongVon.com có thu tiền cọc hay phí ứng trước không?

Accepted Answer

Tuyệt đối 0 đồng phí ứng trước. DongVon.com hoạt động dưới pháp nhân Công ty TNHH Tư Vấn Đầu Tư Vạn Xuân (MST 0316832879). Chúng tôi chỉ ký hợp đồng tư vấn và chỉ nhận thù lao thành công sau khi ngân hàng đối tác đã giải ngân tiền vào tài khoản của khách hàng.

Question 4

DongVon.com có phải là tổ chức tín dụng hay ngân hàng không?

Accepted Answer

Không. DongVon.com là nền tảng trực thuộc Công ty TNHH Tư Vấn Đầu Tư Vạn Xuân (MST: 0316832879), hoạt động trong lĩnh vực tư vấn giải pháp tài chính độc lập và công nghệ thẩm định hồ sơ. Chúng tôi không huy động vốn và không cho vay trực tiếp.

Question 5

Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng nào rẻ nhất năm 2026?

Accepted Answer

Nhóm Big4 (Agribank, Vietcombank, BIDV, VietinBank) có mức lãi suất ưu đãi thấp nhất (5.5% - 6.8%/năm) và biên độ thả nổi thấp (3.0% - 3.5%). Tuy nhiên, điều kiện thẩm định rất khắt khe về tính sạch của tài sản và chứng minh thu nhập sao kê.

Tặng Trọn Bộ Checklist 5 Bước Tự Thẩm Định Sổ Hồng & CIC Chuẩn Ngân Hàng