ngân hàng chính sách xã hội cho vay mua nhà
12/10/2020

Hướng dẫn các bước vay mua nhà ở xã hội với lãi suất ưu đãi 4,8%

Những điều kiện nào để Ngân hàng chính sách xã hội cho vay mua nhà? Các bước làm thủ tục như thế nào? Hãy để Dòng Vốn giúp anh/chị trả lời trong bài viết dưới đây.

1. Đối tượng được Ngân hàng chính sách xã hội cho vay mua nhà ở xã hội?

Để có thể trở thành đối tượng được vay vốn mua nhà ở xã hội thì anh/chị phải thuộc một trong những diện sau:

  • Khách hàng phải là người có công cho Cách mạng Việt Nam được quy định theo Pháp luật về chính sách ưu đãi cho người có công với cách mạng.
  • Khách hàng thuộc diện công dân có thu nhập thấp, thuộc diện nghèo và cận nghèo tại các đô thị, hoặc có hoàn cảnh đặc biệt.
  • Khách hàng là những công nhân làm cho các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp.
  • Khách hàng phải là sĩ quan, hay hạ sĩ quan nghiệp vụ. Hoặc phải là sĩ quan về chuyên môn kỹ thuật, quân nhân. Ngoài ra, khách hàng có thể là công nhân đang làm việc tại các cơ quan thuộc bộ công an nhân dân và quân đội nhân dân
  • Là cán bộ công nhân viên chức theo quy định của Pháp luật
  • Khách hàng là hộ nghèo hoặc hộ cận nghèo được Pháp luật quy định rõ.
  • Những khách hàng thuộc nhóm đối tượng còn lại phải thuộc diện không cần nộp thuế thu nhập cá nhân theo quy định của Pháp luật.
ngân hàng chính sách xã hội cho vay mua nhà
Những đối tượng được ngân hàng chính sách xã hội cho vay mua nhà theo quy định

2. Điều kiện vay vốn ngân hàng chính sách xã hội

Điều kiện để khách hàng nhận gói vay Ngân hàng chính sách xã hội đó là:

  • Thực hiện việc gửi tiền tiết kiệm trong ít nhất 12 tháng tại Ngân hàng chính sách xã hội. Trong đó, mức khoản vốn vay của khách hàng tối thiểu phải bằng mức khoản vốn vay hàng tháng.
  • Sở hữu vốn tự có 20% so với giá trị tài sản được đảm bảo. Và tối thiểu là 30% so với giá trị dự toán cần thiết để thực hiện việc xây nhà, sửa nhà hay mua nhà ở.
  • Có đầy đủ các giấy tờ chứng minh bản thân bao gồm các loại giấy tờ tùy thân, hiện trạng nhà ở, thu nhập, điều kiện sống theo đúng quy định điều kiện vay vốn ngân hàng chính sách xã hội đề ra.
  • Chứng minh được mình có nguồn thu nhập ổn định, và có khả năng chi trả khoản vay theo cam kết với Ngân hàng.
  • Có giấy đề nghị vay vốn mua nhà ở xã hội để xây dựng hay cải tạo nhà ở. Trong đó, thành viên trong gia đình khách hàng phải chưa từng vay vốn tại Ngân hàng chính sách xã hội trước đó, cũng như những tổ chức tín dụng khác.
  • Sở hữu giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà/ đất cùng các tài sản liên quan, cũng như giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà/ đất và các tài sản gắn liền với nhà/ đất. Đồng thời khách hàng cũng cần phải có bản thiết kế, phương án thi công hay sửa chữa nhà ở.
  • Khách hàng sẽ được yêu cầu đảm bảo khoản vay bằng tài sản là nhà/đất và các tài sản liên quan, theo quy định của Pháp luật.
thủ tục vay vốn ngân hàng chính sách xã hội
Điều kiện để khách hàng vay tiền mua nhà ở xã hội

Nếu anh/chị cảm thấy thủ tục vay vốn mua/sửa chữa nhà ở tại Ngân hàng xã hội còn nhiều vấn đề khó khăn, hoặc anh/chị đang gặp phải những vấn đề khác như không thể chứng minh thu nhập, hay tài sản thế chấp còn yếu không đủ để Ngân hàng xét duyệt thì Dòng Vốn chính là giải pháp tốt nhất cho bạn.

Đội ngũ chuyên viên ngành tài chính của chúng tôi sẽ gúp anh/chị hoàn tất thủ tục, hồ sơ một cách hợp lệ. Chỉ cần vài bước và thủ tục đơn giản, Dòng Vốn sẽ giúp anh/chị kết nối với Ngân hàng, đảm bảo quy trình và thời gian xét duyệt hồ sơ vay vốn ngân hàng chính sách xã hội diễn ra nhanh chóng và thuận lợi, mang đến sự hài lòng tuyệt đối cho bạn. Mọi thắc mắc cần được hỗ trợ, anh/chị có thể liên hệ với chúng tôi tại website dongvon.vn để được hướng dẫn cũng như giải đáp sớm nhất.

3. Thủ tục vay vốn Ngân hàng chính sách xã hội để mua nhà

Muốn đến Ngân hàng chính sách xã hội cho vay mua nhà, quý khách cần hoàn thành những thủ tục sau đây:

  • Tổ tiết kiệm và vay vốn: Khách hàng nộp hồ sơ vay vốn ngân hàng chính sách xã hội và sẽ được tiến hành xét công khai dưới sự chứng kiến của đại diện ủy ban nhân dân cấp xã/phường/thị trấn….. Sau đó sẽ được lập biên bản và hồ sơ để trình lên cấp xã.
  • Những thủ tục tại cấp xã: tập hợp danh sách vay vốn theo mẫu 03b/ nhà ở xã hội. Và tiến hành nộp lên Ngân hàng chính sách xã hội.
  • Thủ tục vay vốn ngân hàng chính sách xã hội tại Ngân hàng: tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn khách hàng hoàn tất thủ tục. Tiến hành xét duyệt theo theo mẫu 04b/ nhà ở xã hội. Ký hợp đồng và giải ngân vốn cho khách hàng.
vay mua nhà ở xã hội
Những thủ tục cần để vay tiền mua nhà tại Ngân hàng chính sách xã hội

4. Lãi suất và hạn mức cho vay vốn mua nhà ở xã hội

Lãi suất

Theo quy định của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội tại Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 thì mức lãi suất cho gói vay Ngân hàng chính sách để mua/sửa chữa nhà là 4,8%/năm. Đồng thời, Nghị định cũng quy định rõ lãi suất khi nợ quá hạn sẽ bằng 130% lãi suất khi cho vay.

Nghị định này đã có hiệu lực từ ngày 1/4/2019. Anh/chị cũng có thể tìm thấy những quy định về đối tượng được vay vốn theo diện này tại các Khoản 1, 4, 5, 6 và 7 Điều 49 trong Luật Nhà ở.

Khách hàng sẽ được vay với thời hạn tối thiểu là 15 năm và không quá 25 năm kể từ lần giải ngân đầu tiên của Ngân hàng. Nếu khách hàng muốn thời hạn vay ngắn hơn thời hạn tối thiểu thì có thể liên hệ và thỏa thuận trực tiếp với Ngân hàng.

Hạn mức

Hạn mức vay đối với diện mua/cải tạo nhà ở tại Ngân hàng chính sách xã hội theo quy định năm 2020 như sau:

  • Đối với trường hợp mua/thuê nhà ở, mức vốn được vay tối đa lên đến 80% giá trị hợp đồng mua/thuê nhà ở.
  • Đối với trường hợp sửa chữa/cải tạo thì mức vốn được vay tối đa lên đến 70% chi phí, và giá thành so với bản dự toán thi công.
  • Và tối đa không được vượt quá mức 70% giá trị định mức tài sản bảo đảm cho Ngân hàng.
hồ sơ vay vốn ngân hàng chính sách xã hội
Hạn mức để vay tiền mua/sửa chữa/cải tạo nhà ở

Trên đây là những thông tin xung quanh những thủ tục vay vốn ngân hàng chính sách xã hội, yêu cầu và các bước để Ngân hàng chính sách xã hội cho vay mua nhà mà Dòng Vốn đã tổng hợp lại. Hy vọng bài viết của chúng tôi đã mang lại những thông tin hữu ích đến cho bạn.

Facebook | Twitter | Youtube | Linkedin
Dòng Vốn là Website về lĩnh vực tài chính được thành lập bởi các chuyên gia tài chính trong lĩnh vực Ngân Hàng. Chúng tôi hỗ trợ khách hàng các dịch vụ vay thế chấp nhanh tài sản (giải ngân trong ngày), đáo hạn ngân hàng lãi suất thấp. Dòng Vốn tự tin khẳng định có thể hỗ trợ thành công hơn 90% vấn đề mà khách hàng gặp phải. Điểm mạnh của chúng tôi là có thể xử lý nợ xấu cấp 5, tài sản đảm bảo cực thấp, không chứng minh được thu nhập, tài sản thế chấp của ba mẹ, người thân,..
G

08 7856 7856