3 Trường hợp ngân hàng cho vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ

Sử dụng sổ đỏ để vay thế chấp là một hình thức vay khá phổ biến. Vay sổ đỏ chính chủ thì khá nhanh chóng, đơn giản và dễ dàng nhưng nếu là sổ đỏ không chính chủ thì sao? Liệu có thể vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ được không? Hãy cùng tìm hiểu ngay sau đây!

Nội dung bài viết

1. Vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ là gì?

2. Sổ đỏ không chính chủ có vay được không?

3. Khi nào ngân hàng chấp nhận cho vay khi sổ đỏ không chính chủ

Trường hợp 1: Người vay tiền cũng là người đứng tên sở hữu tài sản

Trường hợp 2: Người bảo lãnh là người có mối quan hệ gia đình nhưng không gần gũi

Trường hợp 3: Người bảo lãnh vay không phải là người đi vay

4. Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ tại các ngân hàng

5. Thủ tục vay sổ đỏ không chính chủ

6. Quy trình vay sổ đỏ không chính chủ

7. Tổng kết

1. Vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ là gì?

Thế chấp sổ đỏ không chính chủ tức là người đứng tên trên sổ đỏ nhà đất và người đứng tên vay không phải là một. Trường hợp này muốn vay tiền phải có người bảo lãnh, tức người đứng tên trên sổ đỏ đó.

Có không ít người cho rằng chỉ cần có sổ đỏ là sẽ vay được tiền ngân hàng, việc người đứng tên vay và đứng tên trên sổ đỏ có phải cùng một người không không quan trọng.

Tuy nhiên, điều này không đúng. Trên thực tế, khi muốn vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng thì ngân hàng sẽ phải tiến hành thẩm định, kiểm tra và xem xét từng trường hợp cụ thể mới quyết định có phê duyệt yêu cầu vay hay không.

Liên hệ với Dịch vụ Vay thế chấp tại Dòng Vốn ngay!!!

2. Sổ đỏ không chính chủ có vay được không?

Hiện nay, nhiều ngân hàng vẫn chấp nhận cho sổ đỏ không chính chủ vay thế chấp. Tuy nhiên, trường hợp này sẽ tương đối khó vay và có nhiều hạn chế hơn so với vay sổ đỏ chính chủ.

Những trường hợp vay hộ, vay ké hay vay thế chấp sổ đỏ nhưng không chính chủ không khó để ngân hàng phát hiện.

Nguyên nhân là bởi các ngân hàng có rất nhiều cách để tiếp cận thông tin và có thể dễ dàng nhận ra những vấn đề không hợp lý về thái độ, khả năng tài chính, mục đích,… của người đi vay.

Về cơ bản thì vẫn có thể vay nhưng khả năng duyệt vay không quá cao. Việc thẩm định được tiến hành rất nghiêm ngặt, kỹ càng.

Trường hợp anh/chị mượn sổ đỏ vay tiền với mục đích chính đáng, không có động cơ khác thì cũng có thể được ngân hàng chấp nhận.

3. Khi nào ngân hàng chấp nhận cho vay khi sổ đỏ không chính chủ

Có 3 trường hợp ngân hàng sẽ chấp nhận cho anh/chị cầm sổ đỏ không chính chủ, đó là:

Trường hợp 1: Người vay tiền cũng là người đứng tên sở hữu tài sản

Trên thực tế, có rất nhiều người không có tài sản sở hữu riêng để mang thế chấp ngân hàng. Vì vậy, họ thường có xu hướng nhờ người thân bảo lãnh hoặc mượn sổ đỏ để đi thế chấp ngân hàng cho khoản vay của mình.

Các ngân hàng thường dễ xét duyệt vay cho trường hợp có người bảo lãnh là người thân, có mối quan hệ huyết thống với người vay hơn.

Ví dụ như bố mẹ, con cái,… Hoặc anh chị em ruột, anh chị em ruột của vợ/chồng cũng có thể đứng ra bảo lãnh.

Trường hợp 2: Người bảo lãnh là người có mối quan hệ gia đình nhưng không gần gũi

Nếu người bảo lãnh là người có mối quan hệ gia đình nhưng không gần gũi, ví dụ như họ hàng, chi trên, chi dưới, bạn bè, người quen,… thì rất khó để được ngân hàng xét duyệt cho vay.

Ngân hàng sẽ xem xét rất cẩn thận và tùy trường hợp mới có thể được duyệt vay.

Các yếu tố mà ngân hàng sẽ phải tiến hành xem xét, kiểm tra trong trường hợp này bao gồm:

• Lịch sử trả nợ ngân hàng.
• Dư nợ hiện tại
• Năng lực hành vi, tư cách cá nhân
• Năng lực tài chính,…
• Và nhiều yếu tố khác.

Người đứng ra bảo lãnh cũng sẽ được ngân hàng thông báo cụ thể và đầy đủ về trách nhiệm cũng như nghĩa vụ khi đứng ra bảo lãnh cho người vay khác.

Điều này nhằm mục đích tránh không để cho người bảo lãnh mơ hồ, không hiểu rõ về trách nhiệm, nghĩa vụ của mình, ý thức được hậu quả có thể xảy ra nếu xuất hiện rủi ro hay các vấn đề phát sinh.

Trường hợp 3: Người bảo lãnh vay không phải là người đi vay

Nếu người bảo lãnh vay không phải là người đi vay thì ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định tương tự như khi thẩm định người vay.

Một số bài viết liên quan Vay thế chấp sổ đỏ mà anh/chị có thể quan tâm:

• Lãi suất vay thế chấp ngân hàng nào thấp nhất
• Thế chấp sổ đỏ vay được bao nhiêu tiền

4. Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ tại các ngân hàng

Muốn thế chấp sổ đỏ không chính chủ tại ngân hàng thì buộc anh/chị phải đáp ứng được các điều kiện mà ngân hàng đề ra.

Tùy thuộc mỗi ngân hàng sẽ có những điều kiện riêng nhưng về cơ bản hầu hết các ngân hàng đều yêu cầu người vay như sau:

• Là công dân Việt Nam hoặc Việt kiều.
• Tại thời điểm đăng ký vay đang ở độ tuổi từ 18 – 60.
• Có mức thu nhập ổn định, đi làm tối thiểu 1 năm trở lên.
• Có hộ khẩu thường trú/tạm trú.
• Không bị ghi nợ xấu tại bất kỳ tổ chức tín dụng nào.
• Có tài sản thế chấp là sổ đỏ thuộc quyền sở hữu của người thân như: Vợ, chồng, cha hoặc mẹ.
• Chủ sở hữu tài sản (sổ đỏ) đồng ý đứng ra cam kết thế chấp với ngân hàng.

Có thể nói, điều kiện để vay tiền thế chấp sổ đỏ không chính chủ khá khắt khe. Việc xét duyệt lại nghiêm ngặt và chưa chắc đã đảm bảo thành công vay được tiền. Điều này khiến không ít người cảm thấy chán nản.

Tuy nhiên, với sự hỗ trợ của các chuyên gia tài chính của Dòng Vốn, việc vay ngân hàng thông qua thế chấp sổ đỏ không chính chủ không còn là vấn đề khó khăn nữa.

Dòng Vốn đã có kinh nghiệm nhiều năm liền trong việc tư vấn và hỗ trợ vay thế chấp ngân hàng bằng sổ đỏ không chính chủ với tỷ lệ thành công tuyệt đối.

5. Thủ tục vay sổ đỏ không chính chủ 

Muốn tăng cơ hội được xét duyệt khoản vay thành công và đẩy nhanh quá trình xét duyệt này thì anh/chị cần cố gắng chuẩn bị các thủ tục vay đầy đủ, bao gồm:

• CMND/hộ khẩu của người đứng tên trên sổ đỏ (bản photo).
• CMND/CCCD/hộ chiếu của người vay và người đứng tên trên sổ đỏ được dùng để thế chấp ngân hàng.
• Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
• Hợp đồng lao động còn hiệu lực, quyết định thuyên chuyển/điều động công tác, bảng lương hoặc sao kê bảng lương trong 03 tháng gần nhất.
• Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn vay.
• Chứng từ sở hữu tài sản thế chấp.
• Đơn đề nghị thế chấp sổ đỏ không chính chủ theo mẫu của ngân hàng đăng ký vay.

6. Quy trình vay sổ đỏ không chính chủ 

Quy trình đăng ký vay tiền bằng sổ đỏ không chính chủ được các ngân hàng tiến hành dựa trên các bước sau:

Bước 1: Tiếp nhận hồ sơ xin vay vốn ngân hàng của khách hàng để tiến hành thẩm định, xét duyệt.

Bước 2: Xác nhận các thông tin của người đi vay và người bảo lãnh vay. Các thông tin cần xác nhận bao gồm mục đích vay, khoản tiền muốn vay, thời hạn vay, mức thu nhập trung bình hàng tháng của người vay,…

Đồng thời ngân hàng cũng sẽ tiến hành kiểm tra cả lịch sử tín dụng của người vay để xác định người vay có thuộc đối tượng nợ xấu không. Nếu thuộc nhóm nợ xấu thì chắc chắn ngân hàng sẽ từ chối cho vay.

Người vay nên chủ động cung cấp các thông tin đầy đủ, chi tiết và chính xác để có thể rút ngắn được thời gian thẩm định, tạo sự tin tưởng với ngân hàng giúp nâng cao cơ hội được duyệt vay.

Bước 3: Ngân hàng tiến hành thẩm định hồ sơ vay vốn. Những khoản vay nhỏ thường sẽ được xét duyệt nhanh hơn. Các khoản vay lớn cần có nhiều thời gian để bộ phận độc lập của ngân hàng tiến hành thẩm định chi tiết, cụ thể lại sau đó mới quyết định phê duyệt.

Bước 4: Nếu hồ sơ xin vay được phê duyệt, ngân hàng sẽ gửi thông báo cho khách hàng. Ngân hàng và khách hàng tiến hành thỏa thuận, ký hợp đồng vay và thực hiện giải ngân khoản vay.

7. Tổng kết

Trên đây là giải đáp cho những ai đang băn khoăn về vay vốn thế chấp sổ đỏ không chính chủ có được không. Như vậy, có thể thấy, việc vay tiền ngân hàng theo hình thức này khá khó khăn, rắc rối.

Nếu anh/chị gặp phải vướng mắc hãy liên hệ ngay với Dòng Vốn để nhận được sự tư vấn và hỗ trợ chuyên nghiệp nhất.

Dòng Vốn đảm bảo rằng có thể hỗ trợ khách hàng đăng ký vay vốn theo hình thức vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ thành công với khoản vay như mong muốn, rút ngắn tối đa thời gian xét duyệt, thẩm định.

• Địa chỉ: 69/33 đường Nguyễn Gia Trí (đường D2), Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP. HCM
• SĐT: 08 7856 7856
• Website: https://dongvon.com/

Nếu bạn muốn biết thêm nhiều thông tin hữu ích và được hỗ trợ vay vốn thế chấp cách nhanh nhất, hãy liên hệ với Dòng Vốn (dongvon.com) ngay hôm nay theo hotline 08 7856 7856 hoặc để lại thông tin bên dưới để được hỗ trợ kịp thời

Một số chủ đề liên quan mà anh/chị có thể quan tâm:

• Vay thế chấp đất trồng cây lâu năm
• Cách mua nhà thế chấp ngân hàng