4 MỤC ĐÍCH VAY VỐN mà ngân hàng chấp nhận cho bạn vay

Mục đích vay vốn là một trong những điều kiện bắt buộc để ngân hàng đồng ý cho bạn vay vốn. Nếu bạn không chứng minh được mục đích vay vốn rõ ràng. Ngân hàng sẽ không thể duyệt vay hồ sơ cho bạn.

Bởi vì nếu không có mục đích vay vốn, ngân hàng sẽ không lý giải được bạn vay vốn để làm gì, để có thể tiến hành phê duyệt khoản vay của bạn.

Ở ngoài đời thực bạn có rất nhiều lý do để vay vốn ngân hàng. Nhưng trong hệ thống ngân hàng thì tập trung lại những lý do chính sau đây:

Mục đích sử dụng vốn vay:

• Vay vốn với mục đích kinh doanh
• Vay vốn với mục đích tiêu dùng: Mua sắm trang thiết bị
• Vay vốn với mục đích mua bán nhà đất
• Vay vốn xây nhà và sửa chữa nhà.

Nếu bạn chứng minh được mục đích sử dụng vốn vay của bạn. Ngân hàng sẽ tiến hành duyệt hồ sơ vay của bạn.

Vậy làm thế nào để chứng minh được mục đích sử dụng vốn đây. Đương nhiên chúng ta phải có những giấy tờ, hình ảnh chứng minh bạn sử dụng vốn để thực hiện mục đích nào đó.

Những giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn vay.

Để hiểu rõ hơn về những giấy tờ cần thiết, mà bạn cần phải bổ sung cho ngân hàng. Mình sẽ chia sẻ với các bạn chi tiết từng loại giấy tờ cho từng mục đích vay một nhé.

Đầu tiên chúng ta hãy đi đến với việc sử dụng vốn với mục đích kinh doanh nhé.

Vay vốn với mục đích kinh doanh:

Để chứng minh được mục đích vay vốn kinh doanh, điều kiện tiên quyết là, bạn phải có giấy phép kinh doanh.

Có 2 loại giấy phép kinh doanh mà chúng ta cần chú ý đó là:

• Giấy phép kinh doanh dưới hình thức công ty
• Giấy phép kinh doanh hộ cá thể.

Một số khoản vay nhỏ khoảng dưới 300 triệu thì chỉ cần xác nhận kinh doanh của phường là được rồi.

Với giấy phép kinh doanh của bạn, ngân hàng sẽ hiểu rằng bạn có kinh doanh và được xác nhận của cơ quan nhà nước.

Tuy nhiên khi có giấy phép kinh doanh, chưa chắc bạn đã kinh doanh thực vì thế ngân hàng sẽ yêu cầu bạn bổ sung thêm một loại giấy tờ nữa.

Đó là những hoá đơn, chứng từ, sổ sách ghi chép về đầu vào, đầu ra của hoạt động kinh doanh của bạn.  Những loại giấy tờ này chứng minh thực tế bạn có thực sự hoạt động kinh doanh. Chứ không phải là xin giấy phép kinh doanh rồi để đó.

Loại giấy tờ tiếp theo chứng minh bạn hoạt động kinh doanh có tốt không. Đó chính là “ Báo cáo thuế”.  Nó chứng minh bạn có hoạt động rõ ràng và được nhà nước chứng minh giúp bạn là bạn có đóng thuế đầy đủ.

Những giấy tờ trên chỉ xác nhận rằng bạn đang có kinh doanh. Nhưng chưa chứng mình rõ ràng mục đích vay vốn của bạn là gì ?. Vì vậy đó mới là điều kiện cần thôi. Điều kiện đủ ở đây, đó là:

Với mục đích bổ sung vốn kinh doanh

Nếu bạn bổ sung vốn vào doanh nghiệp thì bạn phải có bộ hồ sơ góp vốn, bao gồm:

• Biên bản họp hồi đồng thành viên đồng ý cho bạn góp vốn
• Hợp đồng góp vốn.
• Biên nhận tiền vốn góp.

Nếu bạn bổ sung vốn để mua bán một sản phẩm, hay dịch vụ nào đó để hỗ trợ cho việc kinh doanh thì bạn phải có:

• Hợp đồng mua bán
• Hoá đơn đầu vào của loại sản phẩm hay dịch vụ mà bạn phải vay tiền để mua nó để phục vụ cho công việc kinh doanh của bạn.

Đó là tất cả những loại giấy tờ mà bạn phải bổ sung để chứng minh mục đích vay vốn kinh doanh của bạn.

Lưu ý: Những khoản vay với mục đích kinh doanh, thường là vay ngắn hạn. Thời gian là từ 1 năm đến 2 năm. Tiền lãi thì trả hàng tháng. Vốn thì trả cuối kỳ, mỗi kỳ thường là 6 tháng hoặc 12 tháng.

Chúng ta đi tới mục đích tiếp theo nhé.

Vay với mục đích mua bán nhà đất.

Việc sử dụng vốn với mục đích mua bán nhà đất rất là phổ biến trong thời gian gần đây. Bởi vì thì trường bất động sản ở Việt Nam tăng trưởng khá là tốt. Nhà nhà đi kinh doanh bất động sản. Cũng nhờ thì trường bất động sản mà việc cho vay vốn của ngân hàng cũng tăng trưởng theo.

Để được ngân hàng chấp nhận cho bạn vay tiền để sử dụng mua bán nhà đất. Việc bổ sung những giấy tờ này bạn cần phải chia làm 2 giai đoạn đó là: Trước giải ngân và sau giải ngân. Vì vậy bạn cần phải có những giấy tờ sau:

Trước giải ngân:

• Hợp đồng đặt cọc của căn nhà hoặc miếng đất mà bạn dự định mua.
• Biên nhận, chứng từ chuyển khoản tiền đặt cọc.
• Sổ hồng, sổ đỏ của bất động sản mà bạn định mua.
• Hợp đồng mua bán có công chứng của bất động sản mà bạn định mua.

Sau giải ngân:

• Sổ hồng, sổ đỏ đã cập nhật ( đăng bộ ) tên của bạn.
• Tờ khai lệ phí trước bạ có tên của bạn
• Biên nhận, chứng từ chuyển khoản số tiền còn lại.

Trong trường hợp bạn sử dụng vốn với mục đích mua bán nhà đất và thế chấp bằng chính tài sản mua. Thì những giấy tờ bổ sung sau giải ngân bắt buộc phải là bản chính.

Lưu ý: Những khoản vay với mục đích mua bán bất động sản thường có thời gian vay rất là dài. Tối đa là 30 năm. Tiền lãi và tiền vốn trả hàng tháng. Tiền vốn là số tiền mà bạn lấy tổng tiền vay chia cho số tháng mà bạn vay.

Vay tiền với mục đích xây hoặc sửa chữa nhà:

Bạn có đất nhưng chưa có tiền để xây nhà. Bạn có nhà nhưng nhà cũ quá muốn sửa chữa lại, nhưng lại không có tiền. Thì việc vay tiền ngân hàng để xây sửa nhà là giải pháp tối ưu nhất.

Để có thể vay được vốn ngân hàng để xây sửa nhà thì bạn phải có những giấy tờ cần thiết sau:

• Giấy phép xây dựng hoặc giấy phép sửa chữa nhà có xác nhận của địa phương. Nhớ là những giấy phép này còn thời hạn nhé.
• Hợp đồng thi công ký kết giữa bạn với bên nhà thầu xây dựng.
• Bản vẽ xây dựng.
• Hoá đơn, chứng từ mua bán nguyên vật liệu xây dựng
• Hoá đơn thi công của nhà thầu xây dựng.

Những loại giấy tờ này bạn hãy nhờ bên nhà thầu xây dựng họ sẽ cung cấp cho bạn. Riêng giấy phép xây dựng bạn phải đi xin ở cơ quan tại địa phương. Theo kinh nghiệm mình thấy. Một số nhà thầu xây dựng họ thường có dịch vụ xin giấy phép xây dựng luôn. Nếu không có thời gian thì bạn nên sử dụng dịch vụ này.

Lưu ý:

Có một điểm mình muốn nhắc bạn là bạn phải cất giữ bản chính những giấy tờ trên cẩn thận. Để sau này bạn còn phone case personalisedour site làm hoàn công căn nhà của mình. Bởi vì sau khi vay bạn phải để sổ hồng, sổ đỏ bản chính tại ngân hàng. Bạn không chỉ có thể làm hoàn công khi bạn trả hết tiền cho ngân hàng.

Một số ngân hàng có dịch vụ hỗ trợ cho bạn mượn sổ để đi hoàn công. Bạn có thể nhờ họ hỗ trợ cho bạn. Điều này sẽ làm tăng giá trị tài sản thế chấp của mình. Nhiều khi bạn cần tăng vốn vay cũng dễ hơn.

Những khoản vay với mục đích sử dụng vốn thường là vay dài hạn. Thời gian vay có thể lên tới 15 năm. Tiền lãi và tiền vốn trả hàng tháng. Tiền vốn sẽ bằng số tiền vay chia cho số tháng mà bạn vay.

Vay vốn với mục đích tiêu dùng:

Một số trường hợp có thể vay vốn với mục đích vay tiêu dùng:

Như là bạn vừa xây nhà xong nhưng trong nhà chẳng có vật dụng gì cả. Ví dụ như: Một bộ salon, vài chiếc ti vi, máy giặt, tủ lạnh, đồ dùng nhà bếp, đồ dùng phòng ngủ vân vân. Lúc này, bạn có thể vay vốn với mục đích tiêu dùng mua sắm trang thiết bị cần thiết.

Vay mua ô tô cũng là một hình thức của vay tiêu dùng. Nhé bạn.

Vậy những giấy tờ bổ sung cho mục đích vay này, là gì ?

Đó là:

• Hợp đồng mua bán
• Hoá đơn chứng từ chuyển khoản số tiền mà bạn trả cho bên bán.

Đơn giản đúng không bạn. Với mục đích vay tiêu dùng thì ngân hàng thường cho vay với những khoản vay nhỏ khoảng từ 1 tỷ đổ lại. Thời gian vay thì rất là ngắn từ 2 đến 10 năm. Tiền lãi và tiền vốn trả hàng tháng. Tiền vốn sẽ bằng số tiền vay chia cho số tháng mà bạn vay.

Trên đây mình đã chia sẻ cho bạn chi tiết bốn mục đích vay vốn chủ yếu. Ngân hàng sẽ chấp nhận những mục đích vay vốn này. Nếu bạn bổ sung những giấy tờ cần thiết cho họ.

 Bạn sẽ ra sao nếu sử dụng vốn sai mục đích.

Tiếp theo mình muốn bạn biết về việc là sau khi giải ngân. Ngân hàng sẽ cho nhân viên đến gặp bạn khoảng 3 tháng 1 lần để kiểm tra mục đích sử dụng vốn của bạn. Nếu bạn sử dụng vốn sai mục đích họ sẽ tiến hành thu hồi vốn vay của bạn.

Việc này được quy định trong hợp đồng tín dụng.  Khi bạn ký kết với ngân hàng. Nên cần  bạn chú ý nhé.

Hãy cố gắng sử dụng đúng mục đích vốn vay của bạn.

Bài chia sẻ của mình đã dài rồi. Cảm ơn bạn đã dành thời gian để quan tâm đến những chia sẻ của mình.

Mong rằng mọi điều tốt đẹp sẽ đến với bạn.