có nên vay tiền xây nhà
20/10/2020

Giải đáp: Có nên vay ngân hàng xây nhà không?

Hiện nay, khi nền kinh tế đang có nhiều biến động, phần lớn khách hàng không khỏi băn khoăn lo lắng: Có nên vay tiền xây nhà không? Vay tiền làm nhà ở đâu tốt? Để tìm hiểu thông tin chi tiết, Anh/Chị có thể cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây

có nên vay tiền xây nhà
Vay tiền xây nhà được rất nhiều ngân hàng cung cấp

1. Có nên vay tiền xây nhà hay không?

Một trong những câu hỏi mà khách hàng đặt ra là liệu có nên vay tiền xây nhà hay không? Đối với người đã có một khoản tiền tiết kiệm cũng như nhận được sự trợ giúp của người thân thì việc này hoàn toàn không cần thiết.

Tuy nhiên, những người mới lập nghiệp hay tài chính chưa vững chắc thì việc vay tiền xây nhà là giải pháp hiệu quả.

Xây nhà là việc làm giúp Anh/Chị thực hiện được ước mơ có được tổ ẩm của riêng mình. Tuy nhiên, số tiền này không hề nhỏ và đôi khi phải tích lũy cả cuộc đời. Giờ đây, anh chị hoàn toàn yên tâm vì đã có thể vay tiền làm nhà từ các ngân hàng.

Ngân hàng là những đơn vị có tiềm lực tài chính lớn. Đồng thời, anh chị cũng sẽ được hưởng rất nhiều chính sách ưu đãi khác nhau tạo điều kiện thuận lợi cho việc hoàn thành mục tiêu của mình.

vay tiền xây nhà
Có nên vay tiền xây nhà hay không?

2. Điều kiện để được vay ngân hàng xây nhà, mua nhà tại Việt Nam 2020

Các ngân hàng ở Việt Nam hầu như đều thực hiện chính sách cho vay tiền mua nhà. Tuy nhiên, mỗi nơi sẽ dựa trên những tiêu chuẩn khác nhau để đánh giá mức độ rủi ro cũng như khả năng thu hồi vốn.

Tìm hiểu điều kiện xây nhà để biết có nên vay tiền xây nhà hay không đúng đắn nhất. Dưới đây là một số điều kiện để được vay tiền ngân hàng xây nhà mua nhà tại Việt Nam năm 2020 anh chị cần nắm được:

  • Những người đứng tên vay là người Việt Nam hoặc Việt Kiều
  • Người đại diện vay phải trong độ tuổi lao động, từ đủ 18 – 60 tuổi khi hết hạn khoản vay. Tuy nhiên, ở một số ngân hàng quy định độ tuổi là 65.
  • Phải có hộ khẩu thường trú, tạm trú tại các tỉnh hoặc thành phố với chi nhánh cho vay của ngân hàng.
  • Đảm bảo nguồn thu nhập ổn định và có khả năng trả nợ.
  • Có tài sản để đảm bảo khoản vay cũng như phù hợp với quy định ngân hàng. Đó có thể là bất động sản hoặc tài sản được hình thành từ vốn vay.
vay ngân hàng xây nhà
Phải tìm hiểu thật kỹ càng về điều kiện vay ngân hàng xây nhà

Tuy nhiên, với mỗi ngân hàng cũng sẽ có những điều kiện khác đòi hỏi anh chị phải đáp ứng. Bởi vậy, khách hàng nên cân nhắc để lựa chọn ngân hàng phù hợp với khoản vay, xét duyệt không quá nghiêm ngặt. Từ đó tối giản hóa được hồ sơ cũng như tiết kiệm thời gian, chi phí.

Chính vì vậy, trước khi quyết định, anh chị cần phải tìm hiểu thật kỹ càng về điều kiện, thông tin gói vay cũng như đánh giá sự phù hợp của mình. Đồng thời, cần nắm được một số lưu ý khi vay tiền mua nhà để chủ động chuẩn bị hồ sơ và đáp ứng được các yêu cầu cần thiết mà ngân hàng đưa ra.

Nếu Anh/Chị đang gặp khó khăn trong vấn đề đảm bảo khả năng vay tiền ngân hàng hãy liên hệ ngay với Dòng Vốn. Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tài chính, Dòng Vốn đã giải quyết thành công nhiều hồ sơ khó để giúp khách hàng nhanh chóng có được khoản tiền vay tiền ngân hàng xây nhà với lãi suất thấp.

3. Bí quyết giúp anh chị vay tiền xây nhà hiệu quả, an toàn

Vay vốn xây nhà sẽ giúp anh chị giải quyết được các khó khăn cũng như thực hiện được ước mơ của mình. Mặc dù vậy, anh chị cần phải bỏ túi một số lưu ý khi vay tiền xây nhà để quá trình này diễn ra an toàn và hiệu quả.

Chỉ nên vay tiền xây nhà khi anh chị đã có từ 30 – 40% số vốn

Hiện nay có rất nhiều ngân hàng cung cấp các dịch vụ vay vốn xây nhà. anh chị cũng có thể vay đến 95%. Tuy nhiên, lời khuyên là anh chị chỉ thực hiện ước mơ của mình khi đã nắm trong tay từ 30- 40% vốn. Điều này sẽ giúp anh chị không phải vay số tiền quá lớn dẫn đến phải trả lãi quá cao.

vay tiền làm nhà
Chỉ nên vay tiền xây nhà khi anh chị đã có từ 30 – 40% số vốn

Lựa chọn phương án trả nợ hợp lý

Một trong những lưu ý khi vay tiền xây nhà chính là lựa chọn phương án trả nợ hợp lý. Theo đó, khoản thu nhập hàng tháng của anh chị phải chi rất nhiều khoản khác nhau cho cuộc sống. Bởi vậy, anh chị nên tính toán thật kỹ lưỡng, chi tiết về thu nhập, mức chi tiêu để chọn được phương án trả nợ hợp lý nhất.

Nếu như tìm đến gói vay ngắn hạn chưa chắc mang lại hiệu quả nhưng vay thời hạn lâu tiền lãi sẽ tăng lên. Theo đó, anh chị nên lựa chọn thời gian vay linh hoạt dựa trên khả năng tài chính của mình. Các chuyên gia khuyên anh chị chỉ nên dành tối đa 40% thu nhập mỗi tháng cho việc trả nợ.

Tìm hiểu kỹ lãi suất và các gói ưu đãi của ngân hàng

Để biết có nên vay tiền xây nhà hay không, Anh/Chị cần tìm hiểu lãi suất vay tiền làm nhà. Mỗi ngân hàng sẽ có những gói lãi suất khác nhau. Chính vì vậy, anh chị cần phải tìm hiểu thật kỹ vấn đề này cũng như các gói ưu đãi trước khi lựa chọn.

Đây là một trong những lưu ý khi vay ngân hàng xây nhà không thể bỏ qua. Chắc chắn điều này sẽ giúp ích cho anh chị rất nhiều.

vay tiền ngân hàng xây nhà
Tìm hiểu kỹ lãi suất và các gói ưu đãi của ngân hàng

Vay xây nhà ngân hàng Techcombank

Gói vay ngân hàng xây nhà của Techcombank được nhiều người lựa chọn hiện nay. Anh/Chị cũng có thể vay để mua trang thiết bị nội thất cho căn hộ. Chi tiết gói vay như sau:

  • Lãi suất: từ 6.99%/năm
  • Thời hạn vay: ít nhất 1 năm và cao nhất 20 năm
  • Hạn mức vay để xây nhà: tối đa 5 tỷ đồng
  • Sửa nhà: tối đa 3 tỷ đồng
  • Tỷ lệ cho vay trên tổng nhu cầu vốn: 90%
  • Tỷ lệ cho vay trên tổng giá trị Tài sản bảo đảm: 70%
  • Phương thức tính lãi: Theo dư nợ giảm dần
  • Tài sản bảo đảm: Bất động sản

Vay xây nhà ngân hàng VPbank

Nếu như muốn vay vốn xây nhà, mua nhà của VPbank, khách hàng sẽ nhận được rất nhiều ưu đãi khác nhau. Cụ thể như sau:

  • Lãi suất: từ 6.9%/năm
  • Thời hạn vay: ít nhất 1 năm và cao nhất 25 năm
  • Hạn mức vay để xây nhà: tối đa 3 tỷ đồng
  • Tỷ lệ cho vay trên tổng nhu cầu vốn:100%
  • Tỷ lệ cho vay trên tổng giá trị Tài sản bảo đảm: 75%
  • Phương thức tính lãi: Theo dư nợ giảm dần
  • Tài sản bảo đảm: Bất động sản

Tuy nhiên, trong thời gian vay vốn, khách hàng sẽ được áp dụng các mức lãi suất linh hoạt. Cụ thể sẽ có 2 gói cho anh chị lựa chọn như sau:

  • Gói 1: Lãi suất cố định 7.9%/năm 6 tháng đầu tiên
  • Gói 2 : Lãi suất cố định 8.5%/năm 12 tháng đầu tiên

Với những người có khả năng hoàn vốn nhanh thì nên chọn gói 6 tháng đầu với mức lãi suất chỉ từ 6,9%/năm. Khách hàng muốn vay trong thời gian dài nên chọn gói ưu đãi 12 tháng. Theo đó, anh chị nên căn cứ vào khả năng trả nợ của mình để tìm kiếm gói vay phù hợp.

Mức vay tiền xây nhà bao nhiêu là phù hợp?

Rất nhiều người thắc mắc mức vay tiền ngân hàng xây nhà bao nhiêu là phù hợp? Đối với các ngân hàng khoản vay trung bình được hỗ trợ từ 70 – 80% tổng giá trị của căn nhà. Ngoài ra cũng có một số ngân hàng hỗ trợ đến 100% giá trị bất động sản đăng ký vay mua. Tuy nhiên, thời gian hay lãi suất sẽ cao hơn.

Mặc dù vậy, anh chị nên chuẩn bị cho mình một khoản tiền vốn từ 30-50% tổng giá trị hoặc có thể lên đến 70%. Bởi vì tỷ lệ vay khoảng 50% được đánh giá là hợp lý và ít áp lực về tài chính nhất. Khoản vay tiền ngân hàng xây nhà này cũng giúp khách hàng dễ dàng thanh toán cũng như trang trải chi phí trong cuộc sống mà không cần phải quá lo lắng.

vay vốn xây nhà
Mức vay tiền làm nhà bao nhiêu là phù hợp?

Thời gian ngân hàng xét duyệt?

Thời gian xét duyệt của các ngân hàng sẽ có sự khác nhau. Bởi vậy, khi lựa chọn địa chỉ vay vốn xây nhaf, anh chị nên ưu tiên những ngân hàng cam kết về điều này. Sau đó, nên sắp xếp thời gian yêu cầu làm hồ sơ để quá trình diễn ra nhanh nhất.

Đặc biệt, anh chị cần phải đảm bảo được khả năng chi trả của mình. Điều này sẽ giúp ngân hàng tiến hành cho vay nhanh chóng nhất.

Mặc dù hình thức vay ngân hàng xây nhà rất phổ biến hiện nay nhưng vẫn có một số bất cập. Ngân hàng sẽ không xử lý hồ sơ cho những trường hợp tài sản yếu (đất xa thành phố, nhà trong hẻm cụt, gần nghĩa trang,…), nợ xấu,…

Tuy nhiên, Anh/Chị không cần lo lắng vì Dòng Vốn sẽ giúp hoàn thiện hồ sơ dễ dàng nhờ vào đội ngũ chuyên viên am hiểu về lĩnh vực tài chính. Còn chần chừ gì nữa, hãy liên hệ theo địa chỉ trang web DongVon.vn để biết thêm thông tin chi tiết.

Qua bài viết, hy vọng Anh/Chị đã có đáp án cho câu hỏi: “Có nên vay tiền xây nhà không”? Nếu còn điều gì thắc mắc, Anh/Chị có thể liên lạc với Dòng Vốn để được tư vấn và hỗ trợ nhiệt tình nhất nhé!

Facebook | Twitter | Youtube | Linkedin
Dòng Vốn là Website về lĩnh vực tài chính được thành lập bởi các chuyên gia tài chính trong lĩnh vực Ngân Hàng. Chúng tôi hỗ trợ khách hàng các dịch vụ vay thế chấp nhanh tài sản (giải ngân trong ngày), đáo hạn ngân hàng lãi suất thấp. Dòng Vốn tự tin khẳng định có thể hỗ trợ thành công hơn 90% vấn đề mà khách hàng gặp phải. Điểm mạnh của chúng tôi là có thể xử lý nợ xấu cấp 5, tài sản đảm bảo cực thấp, không chứng minh được thu nhập, tài sản thế chấp của ba mẹ, người thân,..
G

08 7856 7856